«ДОМ.РФ» запустил идентификатор строящихся квартир

В Единой информационной системе жилищного строительства на портале наш.дом.рф появился идентификатор квартир, строящихся по договорам долевого участия (ДДУ), рассказали в пресс-службе госкомпании «ДОМ.РФ». Решение презентовал управляющий директор «ДОМ.РФ» Николай Козак на полях выставки «ЦИПР-2025».

Единый идентификатор присваивается объекту от проекта до ввода в эксплуатацию. Это индивидуальное, неизменное имя для каждого объекта по аналогии с кадастровым номером недвижимости. Идентификатор присваивается квартирам, машино-местам, апартаментам и кладовым, благодаря чему любой гражданин сможет проверить все характеристики помещения из первоисточника на портале наш.дом.рф и сравнить их с условиями договора ДДУ.

В случае использования идентификатора на маркетплейсах недвижимости пользователям будет проще анализировать и отслеживать изменение цены на один и тот же объект, особенно если он продается по переуступке прав, а не покупается у застройщика, отметили в «ДОМ.РФ». В госкомпании рассчитывают, что внедрение идентификатора обеспечит более качественный и прозрачный обмен информацией, в том числе между профессиональными участниками рынка.

Идентификатор квартир входит в общую концепцию умного многоквартирного строительства, рассказал генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу «ДОМ.РФ») Александр Лукьянов на сессии Минцифры «Умный многоквартирный дом. Взгляд в будущее» форума «ЦИПР». По его словам, решения умного дома чаще внедряют крупные девелоперы, а мелкие и средние в первую очередь цифровизируют продажи. Среди приоритетных направлений развития отечественных технологий, которые востребованы девелоперами, Александр Лукьянов назвал IoT-датчики, цифровые системы для технического обслуживания, автоматизацию ресурсоэффективности, интеграцию эксплуатирующей компании, арендодателей и жильцов в единое цифровое пространство.

Предложения банков по ипотеке на новостройки:

Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность может появиться во второй половине 2025 года, если ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.

Программа «Новостройка» от ВТБПрограмма «Строящееся жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Новостройка» от Совкомбанка* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.